Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), Haziran 2026 İnşaat Sektörü Aylık Değerlendirme Raporu’nu yayımladı. Rapor, inşaat sektöründe üretim ve yatırım göstergelerinin büyümesini sürdürdüğünü ortaya koyarken, yüksek finansman maliyetlerinin etkisiyle konut talebindeki zayıf seyrin devam ettiğine işaret etti. Hazır beton ve çimento üretimindeki artışlar dikkat çekerken, mayıs ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre sert geriledi.
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) tarafından yayımlanan Haziran 2026 İnşaat Sektörü Aylık Değerlendirme Raporu, sektörün farklı göstergelerine ilişkin güncel verileri ortaya koydu. Rapora göre, nisan ayında üretim tarafındaki büyüme eğilimi devam ederken, mayıs ayında konut piyasasında talep zayıf kaldı. Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izinlerindeki artış ise yeni yatırımların sürdüğünü gösterdi.
Hazır beton ve çimento üretimi büyümesini sürdürdü
Rapora göre, Hazır Beton İmalat Endeksi nisan ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,8 artış gösterdi. Aynı dönemde Çimento İmalat Endeksi yüzde 10,2, İnşaat Üretim Endeksi ise yüzde 2,1 yükseldi. İnşaat Ciro Endeksi yıllık bazda yüzde 32 artarken, üretim tarafındaki hareketliliğin sektör cirolarına da yansıdığı görüldü. Buna karşılık maliyet baskısı etkisini sürdürdü. Malzeme Kaynaklı İnşaat Maliyet Endeksi nisan ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28 artarak sektörün maliyet yükünün yüksek seyrini koruduğunu ortaya koydu.
Güven ve faaliyet endeksleri geriledi
Üretim göstergelerindeki olumlu tabloya karşın güven endekslerinde sınırlı zayıflama yaşandı. İnşaat Güven Endeksi mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 gerilerken, son üç aylık İnşaat Faaliyetleri Endeksi de yüzde 1,4 düştü. Bu görünüm, sektörde faaliyetlerin devam ettiğini ancak yatırımcıların ve firmaların gelecek döneme ilişkin temkinli yaklaşımını sürdürdüğünü gösterdi.
Yapı ruhsatları yeni projelere işaret etti
Raporda yer alan verilere göre, 2026 yılının ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüz ölçümü geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26 arttı. Aynı dönemde yapı kullanma izin belgesi verilen binaların toplam yüz ölçümü ise yüzde 3,5 yükseldi. Söz konusu veriler, yeni proje geliştirme sürecinin canlılığını koruduğunu ortaya koydu.
Konut satışları mayıs ayında sert düştü
Mayıs ayında konut piyasasında ise zayıf görünüm devam etti. İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28, ikinci el konut satışları yüzde 33 ve toplam konut satışları yüzde 31 geriledi. Bir önceki aya göre de ilk el satışlar yüzde 25, ikinci el satışlar yüzde 27, toplam konut satışları ise yüzde 26 düşüş gösterdi. Bölgesel bazda en yüksek ilk el konut satış gerilemesi yüzde 36 ile Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde gerçekleşti. Mayıs ayında ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı ise yüzde 21,2 oldu.
Konut fiyatlarında reel değer kaybı devam etti
Rapora göre, Konut Fiyat Endeksi mayıs ayında yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 artarken, reel olarak yüzde 6,1 geriledi. Endeks aylık bazda ise yüzde 1,7 yükseldi. Bu tablo, konut fiyatlarında nominal artışın devam ettiğini ancak enflasyondan arındırılmış bazda değer kaybının sürdüğünü gösterdi.
Yüksek faiz talebi baskılamayı sürdürdü
Raporda, finansman koşullarının konut piyasası üzerindeki belirleyici etkisi de dikkat çekti. Mayıs ayında konut kredi faizi yüzde 38,4 seviyesinde gerçekleşirken, yüksek kredi maliyetlerinin özellikle ilk el konut satışlarını sınırlandırdığı değerlendirildi. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki yüzde 21,2’lik payı da finansmana erişimin konut talebi üzerindeki etkisini ortaya koydu.
Enflasyon ve maliyet baskısı sektörün gündeminde kaldı
Makroekonomik göstergeler de maliyet baskısının sürdüğüne işaret etti. Mayıs ayında Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) yıllık bazda yüzde 28,9, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ise yüzde 32,6 arttı. THBB’nin Haziran 2026 raporu, üretim ve yatırım göstergelerinde büyümenin devam ettiğini ortaya koyarken, yüksek finansman maliyetleri ve zayıf konut talebinin sektörün kısa vadeli görünümü üzerinde belirleyici olmaya devam ettiğini gösterdi.
